家賃減額交渉対策ナウ!!

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家賃減額交渉対策ナウ!!

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2018/10/09 家賃減額交渉対策ナウ!!

現在お任せいただいている、家賃減額交渉対策(>_<)

 

某アパートメーカーの一括借上げアパート!!

 

賃料固定期間10年が経ち、当然の如く減額交渉に突入・・・

 

一部を公開!!

 

第1回交渉

①契約更新日になるまで連絡なし

②2.3日後に週末のAPOの入電→施工不良物件が取り上げられ人員が割かれ、対応が遅れた・・

③唐突に、一部屋9,000円の減額+1,000万円の設備投資のごり押し

 

*近隣相場家賃と比較、そして社宅利用が多いので、安全性を求めている!

 

兎に角、某会社本位の検索条件での相場家賃の割り出し!

そして管理も全て任せている中での安全性をオーナー様へ求める!!

 

 

第2回交渉

①先日、提示した対象物件の貸出賃料平均が5,800円間違っていたと・・

②それは、答えられませんのオンパレード

③オーナー様側に近隣相場家賃が下がってないエビデンスを求めてくる始末

 

次回、第3回交渉まで少し時間が空きます。

答えられません・・ってオンパレードだったので、理論武装してくるはず(>_<)

 

弊社のコンサル事業のサービスである『家賃減額交渉対策』!!

 

次回は、エビデンス攻撃しましょうかね!!!!

 

今後もドンドンこういった理不尽な交渉が繰り返されるはずです。

 

ぜひ、対策を講じたい方は弊社開催セミナーへ足を運ん下さい。

 

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