サブリース2025年問題

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サブリース2025年問題

スタッフブログ

先日発売された、経済紙で取り上げられた、

『サブリースアパート２０２５年問題』

まず、何故２０２５年なのか？

通常、１０年間は固定家賃の期間なので、１０年前の２０１５年に何があったのか遡ると・・・

２０１５年の相続税増税！

とにかく相続対策という大義でのセールスが軸の為、駆け込み需要でこの時期に建設した地主さんも多いはず！！

そして、将来人口推計では、賃貸需要の大きい首都圏では、新規需要の多い20～４９歳の層が2025年に約12％減少すると言われております。

そして、2020年の東京オリンピックへ向けての建設ラッシュ、地価上昇！大阪も同様に、再開発ラッシュ！上昇した分の反動はかなり危険です！

特に、サブリースアパートは、現在施工不良が取り上げられている会社もあり、業績を悪化しかねません・・・

その影響は、サブリース会社のいわゆる原価にあたる、地主さんへの保証家賃！この原価圧縮が大々的におこなわれるでしょう！！

大切な資産が負動産とならぬように、今から手を打つべきですね！！『知識武装』して、今後行われる家賃減額交渉に準備が必要です！！

弊社では、交渉に必要な知識を、専門家から培って頂く機会、そして幾度となく減額を阻止した、必殺トークテンプレートを惜しみなく、ご提供しております。

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空席残りわずかです！

交渉の必殺テンプレートもやはり何度も出すと、大手会社の交渉担当者も切替し策を錬るはずです！

つまり、早い者勝ちとなりその方が、減額を阻止できるということになります!(^^)!